Дизайн квартиры-студии: проблемы, решения, удачные приемы

Однокомнатная квартира вполне подходит не только для более чем комфортной жизни, но даже может параллельно служить и студией. Не верите? Давайте вместе рассмотрим, как оформляют такие помещения. Реальные фото интерьера и планировки жилья площадью 40 кв. м помогут подобрать подходящую идею для перепланировки.

В чем риск

Плюсы для покупателей, конечно, находятся. Студии дешевле, чем квартиры, и удобнее, чем комнаты, — за счет отдельного санузла и кухни. Но эксперты советуют относиться к ним с осторожностью.

Первый вопрос к продавцам студий — по перепланировке и подведению коммуникаций в помещения. Жилищный кодекс, а также постановление Правительства РФ от г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», СП , СП 31-107-2004 предъявляет к застройщикам много требований. К примеру, жилая комната не должна быть меньше 9 кв. м, а кухня — меньше 8, вход в санузел нельзя делать из жилой комнаты или кухни, а кухню нельзя размещать над жилой комнатой нижнего этажа.

По словам заведующего кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости в Финансовом университете при Правительстве России профессора Александра Цыганова, это не частая, но и не единичная ситуация в городах с дорогими квартирами и старым жилым фондом с коммунальным заселением, то есть в Москве и Санкт-Петербурге.

«Обмануть невнимательного покупателя можно, но проверить законность установки санузла в студии довольно легко — на документах по студии или доле в квартире все санузлы должны быть отражены на поэтажном плане, иметься документы по оплате коммунальных услуг, желательно счетчики на воду и документы на них», — пояснил он «Известиям».

Руководитель отдела городской недвижимости «НДВ — Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко отметила: в Москве владельцы такого жилья не всегда приводят в порядок электросети и водопровод до продажи. «На словах обещают узаконить коммуникации в каждой комнате. Но на практике я еще не встретила «студии» с узаконенным подведением коммуникаций. Обычно таким жильем обзаводятся покупатели, которые хотят жить в пешей доступности от метро, но не располагают достаточной суммой на полноценную квартиру», — рассказала она.

Александр Цыганов подчеркнул, что студии всё же остаются долями. «Превращение доли в квартире в отдельный объект недвижимости возможно, но потребуется еще больше сложных согласований, и только в этом случае студия станет самостоятельным объектом недвижимости, которым можно свободно распоряжаться», — добавил профессор.

Авторы объявлений о продаже таковых квартир-студий не говорят прямо о перепланировке. Это можно установить по косвенным признакам: фотографиям и метражу — общая площадь жилья не больше 10–13 кв. м. Кроме того, все они находятся зачастую на первом этаже, либо на цокольном.

Продавцы не указывают и на то, что продается именно доля, а не студия. В данных ситуациях речь идет исключительно об общедолевой собственности, поэтому нельзя называть продаваемое жилье студиями. Но доверчивых покупателей продавцы разводят именно таким образом-называя долями именно студии.

На самом деле это не деление на студии объекта, а деление на доли обычной квартиры. В праве собственности на квартиру может быть две или несколько долей, как мы знаем из ГК РФ (глава 16). Как правило, на законодательном уровне можно оформить порядок пользования долями, то есть за каждым собственником, например, закрепляется комната. Но при продаже таких псевдостудий, конечно же, никакого порядка пользования долями покупатели не получают, он не оформляется, и потом возникают различные неожиданности на практике.

Дизайн-проект – не роскошь

Для студии особенно важно сразу понять, что где будет находиться и как выглядеть. Ведь это единое пространство, и каждая ошибка может лишить комфорта сразу всех жильцов. Идеально, когда есть возможность заказать проект у профессионалов. Да, недешево, но оно того стоит. Особенно когда вам уже удалось серьезно сэкономить и купить студию от застройщика.

Если вы все же имеете слишком ограниченный бюджет, то несложно все сделать самим. Пусть даже это будет набросок от руки, но на нем важно указать точные места установки сантехники, плиты, раковин. Обязательно определите до сантиметра места под розетки и выключатели. В зависимости количества и состава жильцов, определитесь с необходимостью изоляции отдельных пространств при помощи перегородок – спальни, кабинета, детской.

Читайте также:  Правила работы с паяльником для пластиковых труб

Грамотное зонирование

Чтобы не попасть пальцем в небо с планированием коммуникаций, помните о зонировании. У вас, скорее всего будут:

  • место для приема гостей;
  • приватная зона;
  • кухня;
  • рабочий уголок.

Даже если вы решите полностью отказаться от перегородок, зоны нужно выделить визуально. Это можно сделать, использовав подиумы, разные напольные покрытия для соседних зон, выделение цветом. Для этих целей могут пригодиться раздвижные перегородки, складывающиеся ширмы и даже обычные занавески на люверсах.

Кухню от гостиной традиционно отделяют барной стойкой, которая может служить и обеденным столом. А зону кабинета отгородить от остального пространства может прозрачный невысокий стеллаж.

Стиль, цвет, декор

Одна из особенностей квартир-студий – необходимость выдерживать единый стиль во всем помещении. Только так подобное жилище будет выглядеть уютным и целостным. Для тех, кто любит современные направления, подойдет стиль лофт или хай-тек. Четкая графичность, сдержанные цвета и отсутствие декоративных изысков упростят отделку и будут смотреться модно.

Для приверженцев более мягких решений оптимальны классика или модерн. Здесь можно поиграть с цветами и акцентами. Допустимы и достаточно неординарные решения. Тем же, кто любит этнический стиль, можно обратить внимание на кантри или сдержанный скандинавский стиль. Однако и студия с пестротой бохо или роскошными восточными мотивами может выглядеть очень колоритно.

Обустройство студии позволяет творчески подойти к использованию таких элементов, как камин, крупные картины, оригинальный текстиль, аквариумы. Кстати, их часто применяют для зонирования.

Выбор мебели и света

Освещение должно подчеркивать отдельные зоны. Светильников может быть много: бра над кроватью, несколько ламп над обеденной зоной, напольные светильники в гостевой зоне, функциональная подсветка в прихожей и в кухонном уголке, софиты над картинами. Правильно подобранный свет делает пространство живым и легким, с его помощью можно даже визуально увеличить площадь.

Что касается мебели, то лучше отдать предпочтение современным ее образцам. Приветствуются трансформеры, диваны с эффектной обивкой, оригинальные барные стулья, продуманные системы хранения. Учитывайте, что каждый предмет мебели должен одинаково хорошо смотреться со всех сторон. Ведь кое-что придется ставить в буквальном смысле посреди комнаты.

Хитрости ремонта квартиры-студии

Традиционно такое жилье отличается использованием достаточно дорогих отделочных материалов и особой тщательностью работ. Ведь любой недочет будет на виду. Однако есть пара хитростей, которые помогут сократить затраты времени и денег на первоначальный ремонт студии в новостройках.

Решайтесь на лофт! Тогда одну или две стены можно даже не штукатурить – оставить грубую кирпичную кладку или бетонные плиты. Повесьте на такую стену большую картину, зеркало или постер. Бросьте временную воздушную проводку, вместо купленных светильников – лампочки с металлическими или бумажными абажурами «хенд мейд». Но чтобы все это не смотрелось убого, мебель должна быть новая и стильная. И никакого хлама!

А если у вас новая квартира с получистовой отделкой, оставьте оштукатуренные стены «как есть», сделайте только хорошее напольное покрытие. Приобретите простую деревянную мебель. Тогда получите скандинавский стиль. А поклеить обои или нанести дорогую декоративную штукатурку можно и позже.

Смотри также:

  • Кожа дикого буйвола в интерьере
  • Современные отделочные материалы порой пугают своим разнообразием! В, казалось бы, одинаковых на первый взгляд материалах, существует […]

  • Снежная комната для бани и сауны
  • С давних времен считалось, что холод обладает лечебными свойствами, но так же холод помогает сохранить молодость. […]

  • Время твердых решений: выбираем напольное покрытие для квартиры
  • Пришло время рациональных «твердых» решений в выборе напольного покрытия для квартиры. Натуральное дерево не потеряет актуальности, […]

  • Обычный офис VS Умный офис. Как высокие технологии могут повлиять на бизнес
  • Что вы скажете, если вам предложат установить систему автоматизации в вашем рабочем помещении? Считаете ли вы […]

  • Новое поколение мебели для домашних кинозалов
  • Стоит только упомянуть термин “мебель для домашних кинотеатров”, и сразу на ум приходит ряд кресел с […]

  • Натуральный камень в интерьере
  • Даже самые убедительные слова и выразительные фотографии не могут передать всю красоту, глубину и энергетику натурального […]

  • Кухни из экологически чистого МДФ
  • О том, как и из чего мы делаем для Вас кухни расскажет руководитель “Мастерской В!” Валерий. Основа […]

  • Как спрятать батареи
  • Самые современные модели отопительных батарей вряд ли украшают помещение, хотя без этих элементов сложно создать полноценную […]

    Читайте также:  Ламинат в ванной? Плюсы и минусы смелого решения
  • Выбор кухонной плиты
  • Для хорошего, качественного ремонта бытовая техника подбирается надолго, особенно в том случае, когда ее […]

  • Встроенная техника в кухонном интерьере
  • В некоторых стилях интерьера, в которых допускается и даже приветствуется наличие современных технических элементов, […]

  • Цветовая палитра в интерьере
  • Основа работы с палитрой при выборе цвета для интерьера начинается с известного цветового круга. […]

  • Новинка – невидимый интерьер
  • Новомодный тренд – интерьер-невидимка – предполагает в доме обилие стеклянных и прозрачных пластиковых элементов. […]

  • Как удачно выбрать входную дверь
  • Выбрать новую входную дверь можно и на отечественном рынке, и среди импортных, более дорогих, но гарантированно […]

  • Кухня в скандинавском стиле
  • Уютная и ненавязчивая стилизация – простая и функциональная кухня в скандинавском стиле. Все, кто […]

  • Сказочные мотивы для детской
  • Независимо от того, как Вы оформите комнату для малыша или подростков, они все равно […]

  • Преимущества стеклянной раковины
  • Самое простое и привлекательное зрелище – прозрачная, чистая вода в прозрачной емкости, не так […]

  • Итальянские стулья для кухонного интерьера
  • На такую малозначительную (как кажется) деталь кухонного интерьера, как стулья, внимание обращается едва ли […]

  • Часы в интерьере
  • Сегодня, когда даже у ребенка-дошкольника есть собственные часы на мобильном, функциональное назначение домашних или […]

  • Светильники в интерьере
  • Выбирать световые приборы – самая приятная сторона осветительных работ. Когда все уже продумано, остается, […]

  • Аквариумы в интерьере
  • Стихия воды и одновременно крохотный, бесшумный мир за стеклом – это часть уюта, которую […]

    Недостатки

    В погоне за модой на студии не стоит забывать и о важных минусах такой квартиры.

    Комфортно для одного

    Квартиры-студии идеальны для проживания в одиночестве. Если жильцов двое, то просмотр телевизора или приготовление пищи одним человеком могут серьезно отвлекать другого, занятого напряжённым делом. И отгородиться от это практически невозможно. Оба партнёра должны жить примерно в одном ритме и не быть заядлыми домоседами.

    Важно. Ещё сложней становится, когда у молодой семьи появляется ребёнок. Постоянно следить за ним в отсутствии стен и перегородок удобно, но придётся обезопасить всю квартиру и научиться делать все дела бесшумно.

    Запахи и звуки

    Одно пространство означает, что запахи из кухни могут въедаться в постельное бельё. А аромат грязной одежды, которую не успели вовремя закинуть в стирку, пропитает продукты. Хорошая вентиляция и дисциплина решает проблему, но к подобным трудностям стоит быть готовым.

    Также стоит помнить о звуке работающей техники. Поддержанный холодильник, неисправный кран, тикающие часы – все эти звуки могут мешать заснуть и добавлять нервозности.

    Нужно тщательно продумывать дизайн

    Большинство плюсов студий исходят из удачной планировки. В большинстве случае это означает плотную работу с дизайнером. Слишком большая кровать может лишить гостиной зоны. Громоздкий диван отнимет драгоценное пространство для хранения. К тому же, от не слишком красивого фартука на кухне не получится отгородиться. Дизайн такого типа жилья должен на 100% нравиться жильцу и быть максимально удобным для него. Найти баланс между этим непросто.

    Особенности размещения в зависимости от размера квартиры

    Однокомнатная квартира, независимо от метража, – это универсальная территория. Главными особенностями обстановки здесь станут порядок и организованность, многофункциональность предметов. Помните, что крупная мебель – это композиционный центр. Но количество метров накладывает отпечаток на распределение мебели, ее конструкторское решение.

    В небольшой комнате без балкона лучше отказаться от громоздкой мебели, отдав предпочтение модульной. Такое помещение стоит оборудовать в стиле минимализм, чтобы каждый предмет стоял на своем месте. Сосредоточьте внимание на самом необходимом, активно задействуйте стенное, угловое пространство, пространство под подоконником. Предпочтительны:

    • Спальное место, которое легко можно трансформировать днем в гостевое;
    • Стол, который можно использовать как рабочее, туалетное место;
    • Шкаф-купе или встроенный шкаф;
    • Подвесные, навесные полки, стеллажи, антресоли – отличный вариант хранения, интересный способ сделать помещение стильным;
    • Угловая мебель всегда смотрится оригинально, не загромождает пространство, наоборот, делает его более плавным.

    Если в квартире есть балкон или лоджия, разумно сделать его/ее частью жилого помещения: здесь может разместиться рабочее место, зона отдыха.

    Законность перепланировок вторичного жилья под квартиру-студию

    До начала 90-х архитектура не предполагала возведение квартир-студий. Поэтому при покупке вторичного жилья необходимо убедиться в законности перепланировки и соответствии поэтажному плану. Ведь стены, особенно несущие, в старых зданиях сносить категорически запрещено. Все изменения должны быть согласованы и узаконены. В большинстве случаев перепланировка вторичного жилья под квартиры-студии происходит по индивидуальному проекту, согласованному со всеми необходимыми службами. К его внедрению прикладывают руку и архитекторы, и дизайнеры.

    Читайте также:  Дюбеля для бетона: виды и способы использования

    Внимательно прочитав и изучив нашу статью, вы сможете выбрать квартиру-студию без проблем и сожалений. Покупка квартиры-студии будет хорошей инвестицией и территорией для воплощения ваших фантазий. Как видите, квартира-студия все же имеет больше плюсов чем минусов. А выбирать, конечно вам!

    Если вы всё же задумываетесь о том, чтобы купить квартиру-студию, обратитесь в АН «Чистые Пруды», которое дорожит своей репутацией. Там вам помогут купить квартиру, подобрать идеальный вариант. В МИЭЛЬ всегда рады помочь купить квартиру-студию в любом районе Москвы и Московской области.

    Мы подберем для вас оптимальный вариант приобретения недвижимости, учтем ваши финансовые возможности и решим ваши проблемы, а также раскроем все тонкости приобретения квартиры-студии.  АН «Чистые Пруды» всегда поможет вам в решении таких вопросов и предоставит свои услуги. В квартире-студии вы без проблем сможете подчеркнуть свою индивидуальность и эксклюзивность, применить стиль без каких-либо ограничений и внедрить интерьерные идеи.

    По данному вопросу ведется обсуждение на этом форуме »

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (8 оценок, среднее: 4,88 из 5)

    Хранение вещей в маленькой квартире

    18. Узкие полочки, сэкономят место, при этом будут очень удобны, как на кухне, так и в остальных частях квартиры или дома. 

    Если прикрепить некоторые из них на нужной высоте, то под полку можно поставить табуретку, чтобы она не занимала лишнее пространство.

    19. Вот еще один пример, как можно разделить кухню от спальни.

    Небольшая стена из фанеры, не разделяет пространство полностью, и смотрится довольно красиво.

    20. Эта ванная комната хоть и маленькая, но очень эффективная.

    Дизайн спальной в квартире- студии

    Отдельное спальное место — это крайне важный момент в обустройстве любого дома. Если площади позволяют, то спальную кровать следует разместить в самом дальнем месте. В небольшой квартире-студии с одним окном таким местом как раз таки и станет зона у окна.

    Для отделения пространства данной спальни могут использоваться гипсокартонные перегородки, раздвижные, а иногда и специальные шторы. Нередко применяют и дизайнерские прием комбинирования: например, гипсокартонные перегородки могут быть дополнены плотными шторами. Такой дизайн сегодня весьма распространен

    Дизайн спальной в квартире- студии

    В других случаях, когда площади позволяют, спальную комнату оборудуют в специальной нише. Для этого у одной из стен возводят дополнительную гипсокартонную перегородку.

    Меблировка студии

    Ранее уже говорилось, что для малогабаритной квартиры идеальным решением является трансформирующаяся мебель, способная решать несколько задач при минимальном использовании пространства. Подобные изделия многофункциональны и практичны, компактны и надежны.

    Модульная мебель обладает множеством очевидных достоинств. Она может:

    • подбираться под небольшие и нестандартные помещения;
    • изменять компоновку в зависимости от потребностей хозяина;
    • выполнять сразу несколько функций, оставаясь практически незаметной.

    Рассчитывать на приобретение готового комплекта мебели, который полностью удовлетворит потребности заказчика, не приходится. Лучше всего заказать её изготовление по индивидуальным размерам. Стоимость такой мебели будет несколько выше, зато она идеально «встанет» в комнате, предельно эффективно задействовав выделенную площадь.

    Квартиры студии с ремонтом

    В отличие от Российской Федерации в европейских странах обязательным стандартом качества является реализация квартир, уже предусматривающих отделку, данное правило можно отнести и к квартирам – студиям. Покупатель переезжает на подготовленную для проживания территорию, которую лишь необходимо обставить мебелью и декорировать по своим индивидуальным пристрастиям.

    Квартиры студии с ремонтом

    Московские девелоперы естественно учли данную тенденцию и на данный момент предлагают варианты жилья уже с финишной отделкой. Причем, следует заметить, что спрос на них неуклонно растет. Вследствие того, что студийные жилые помещения для большинства являются лишь временным решением жилищного вопроса, следовательно, заниматься отделкой такой квартиры не доставляет особо удовольствия.

    Тем более что ремонт в подобных помещениях по расценкам многих ремонтных организаций практически ничем не отличается от иного полновесного жилого помещения, а значит лучший вариант – это приобретение квартиры с отделкой, чем расходы на отделочные работы на территории, на которой не планируется длительное проживание.